Gestion locative



L’immobilier en toute confiance

Propriétaires bailleurs,
vous disposez de biens immobiliers et vous souhaitez valoriser votre patrimoine ?

Le Cabinet GERASCO, la réponse à l’optimisation de vos actifs immobiliers !
Écoute, professionnalisme, réactivité et transparence.

 

c’est simple et complet :

Une solution adaptée à chaque type de biens ;
Immeuble en gérance pure, indivision, lots isolés à usage d’habitation, commercial ou d’activité.

Rigueur dans la sélection des locataires.

Compte rendu de gérance mensuel ou trimestriel.

Réactivité et disponibilité :
Mobilité assurée sur Paris et 1re couronne,
Permanence téléphonique assurée de 9h-18h du lundi au vendredi.
Adresses mails individualisées pour chaque intervenant ; gestionnaire, assistante, comptable, juriste, gestionnaire sinistres
Mobile professionnel du gestionnaire.

• Accès à votre portail internet sécurisé :
Toutes les informations sont consultables et téléchargeables ;
Compte rendu de gérance, le bail, l’état des lieux, les diagnostics etc…

• Une sélection de professionnels reconnus dans les domaines du bâtiment, des diagnostics immobiliers, du droit et de la fiscalité.

 

 

> Pack Confort


Tous nos frais sont déductibles de vos revenus fonciers !

 

Gestion

  • Estimation locative actualisée en adéquation avec le décret en vigueur
  • Recherche de locataires* (panneaux, annonces sur portails internet leader)
  • Étude et vérification de solvabilité
  • Mise en place de caution (garant, personnel, bancaire)
  • État des lieux*
  • Quittancement
  • Encaissement
  • Compte-rendu de gérance mensuel ou trimestriel
  • Possibilité de règlement des charges au syndic
  • Révision des loyers
  • Optimisation des charges récupérables ; récupération de la taxe d’ordures OM
  • Appel d’offres pour travaux (comparatif des devis)


Fiscalité et juridique

  • Rédaction* et renouvellement de baux
  • Règlement de la taxe foncière
  • Déclaration des revenus fonciers*
  • Gestion des sinistres
  • Gestion des contentieux
  • Déclaration des locataires entrant et sortant auprès de l’administration fiscale
  • Aide au transfert des lots gérés

 

* se reporter aux prestations complémentaires

 

 

> Pack Sérénité


Tous nos frais sont déductibles de vos revenus fonciers !

 

Gestion

  • Estimation locative actualisée en adéquation avec le décret en vigueur
  • Recherche de locataires* (panneaux, annonces sur portails internet leader)
  • Étude et vérification de solvabilité
  • Mise en place de caution (garant, personnel, bancaire)
  • État des lieux*
  • Quittancement
  • Encaissement
  • Compte-rendu de gérance mensuel ou trimestriel
  • Possibilité de règlement des charges au syndic
  • Révision des loyers
  • Optimisation des charges récupérables ; récupération de la taxe d’ordures OM
  • Appel d’offres pour travaux (comparatif des devis)


Fiscalité et juridique

  • Rédaction* et renouvellement de baux
  • Règlement de la taxe foncière
  • Déclaration des revenus fonciers*
  • Gestion des sinistres
  • Gestion des contentieux
  • Déclaration des locataires entrant et sortant auprès de l’administration fiscale
  • Aide au transfert des lots gérés

 

Habitation : Services +

  • Garantie contre les loyers impayés (plafond garanti : 90.000 €)
  • détériorations immobilières (limitées à 10.000 €)

* se reporter aux prestations complémentaires